Propriété 528 m², vue panoramique, piscine, 3 logements · DPE C

Description

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose de devenir les heureux propriétaires de ce bien d'exception situé au cœur du célèbre village de Clochemerle à 13 minutes d'Arnas. Parfaite alliance du cachet intemporel de l'architecture ancienne et du confort moderne apoorté par la rénovation de 2013. Un ensemble de 528 m² rare, généreux et modulable édifié sur 2 156 m² de terrain. Points remarquables : Un salon-séjour de 100 m² baigné de lumière, Une cuisine de 47 m², Une suite parentale de 100 m² complétée par 4 chambres dans la partie "habitation principale", Une cour intérieure intimiste avec piscine, Un jardin préservé, véritable écrin de biodiversité, Une isolation extérieure complète, garantissant efficacité énergétique et confort. Modularité et potentiel. L’ensemble peut être exploité en résidence principale de prestige ou en trois unités indépendantes : maison principale de 364 m², appartement de Type 2 de 64 m² (100 m² utiles) et un appartement de type 4 de 100 m² idéal pour projets touristiques ou multi-familial dand un cadre enchanteur à deux pas des commodités du village, dans un secteur vivant et authentique du Beaujolais des crus, Un emplacement idéal pour un projet de vie inspirant ou une activité d’accueil de charme. Informations complémentaires DPE : Classe C Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 040 € et 6 880 €/an Prix de l’énergie de référence : 2021 / 2022 / 2023 Risques : consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Ce bien hors du commun vous intéresse ? Contactez nous vite vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.