Maison 6 pièces – 105 m² – Ludon-Médoc

Description

Située à Ludon-Médoc, commune familiale disposant d’écoles, de commerces et de services de proximité, je vous invite à découvrir cette maison implantée dans un environnement particulièrement calme, au fond d’une impasse. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Bordeaux. Construite en 1980 sur une parcelle d’environ 823 m², cette maison de 105 m² offre une agréable pièce de vie exposée plein Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Elle dispose également d’un cellier, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois ainsi que 12,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques. Elle est également raccordée à la fibre et profite d’une très bonne isolation, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la moderniser selon vos envies et de la personnaliser à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine enterrée en état de fonctionnement. Un bel espace à valoriser en aménageant ses abords selon vos envies, pour créer un agréable lieu de détente et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.