2 pièces - rez-de-chaussée cour - métro ligne 1

Description

Dans une petite copropriété à 2 minutes du métro Bérault, découvrez cet appartement de 2 pièces. Situé au RDC et donnant entièrement sur une cour arborée, l'appartement bénéficie de beaux volumes, sans aucune perte de place. Il se compose d'un grand séjour, d'une agréable cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage assuré par convecteurs électriques. Suite à une modification du mode de calcul du DPE, l'appartement devrait passer en lettre E au 01/01/2027. A proximité immédiate des commerces de Vincennes, à 2 minutes à pied du métro Bérault ligne 1 et du RER A Vincennes. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 32,57 m2 - Séjour : 18,05 m2 - Cuisine : 3,52 m2 - Chambre : 8,19 m2 - Salle de douche / WC : 2,81 m2 - DPE : F (consommation énergie finale 187 kwh/m2/an) - GES : C (14 KG CO2 /m2/an) - Chauffage et eau chaude : Individuel électrique Logement à consommation énergétique excessive. Taxe foncière : 755 € Charges annuelles : 860 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 244 000 € Honoraires à charge acquéreur : forfait 11 619 € TTC Prix net vendeur : 232 381 € Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 40 à usage d'habitation. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.