Charmante maison de plain-pied au cadre campagnard - A 5 min de l'HERMENAULT 85570

Description

A 5 min. de L'HERMENAULT. Ref : 2149VSituée en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied D'ENVIRON 82M2 HABITABLES, offrant un cadre de vie paisible et agréable, comprenant :Une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau.Un garage, actuellement utilisé en buanderie, complète l'ensemble.Terrain clos, le tout sur parcelles d'environ 1 836 m². La propriété dispose également d'un chalet en bois, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.Un bien fonctionnel et au fort potentiel, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des services.Prix de vente de 153 700€, honoraires de 8 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 145 000€.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.