APPARTEMENT 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC LOGGIA ET PARKING

Description

AVRILLÉ - LE PLATEAU DE LA MAYENNE : APPARTEMENT 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC LOGGIA ET PARKINGSitué à Avrillé, au cœur du secteur recherché et verdoyant du Plateau de la Mayenne, découvrez ce nouvel appartement de 3 pièces de 64,48 m² avec loggia et stationnement privatif. Niché au troisième étage de la réalisation « Le Floréa », signée Kaufman & Broad, ce logement offre un cadre de vie spacieux, particulièrement fonctionnel et baigné de lumière matinale grâce à son orientation Est, en lisière immédiate d’Angers.Des volumes généreux et une configuration optimiséeConçu pour maximiser l’espace et le confort de vie au quotidien, cet appartement propose une distribution parfaitement étudiée :• L'accueil : Une entrée indépendante permettant de préserver l'intimité des pièces de vie dès l'accès au logement.• La pièce maîtresse : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 24,46 m², formant un espace de vie convivial, aéré et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.• L'espace extérieur : Le séjour se prolonge naturellement sur une agréable loggia de 6,64 m² exposée à l'Est, un véritable salon d'été pour profiter de la douceur angevine dès les premiers rayons du soleil.• Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien proportionnées, offrant des espaces intimistes et paisibles en retrait de l'animation de la pièce principale.• Les sanitaires : Une salle de bains indépendante et un WC séparé, une configuration indispensable pour le confort de tous les occupants.• Le stationnement : Une place de parking privée complète les prestations de ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et serein.Une réalisation de caractère ouverte sur la natureAu cœur du projet, un magnifique espace paysager a été aménagé. Véritable poumon vert, ce parc intérieur se distingue par son verger et son jardin planté d'essences variées, offrant un cadre bucolique propice à la détente et aux échanges conviviaux entre voisins. Pour un quotidien pratique, la résidence intègre également des locaux vélos sécurisés.Un cadre de vie idéal au Plateau de la MayenneLe quartier s'inscrit dans une dynamique de bien-être, mêlant toutes les commodités de la vie citadine à un environnement d'une grande sérénité. Conçu comme une « Ville-Parc », le secteur fait la part belle à la nature avec plus de la moitié de sa surface dédiée aux parcs, forêts urbaines, coulées vertes et espaces partagés.Tout est accessible à pied au quotidien :• Les commerces : À seulement 3 minutes de marche, la place « Terra Botanica » propose une boulangerie, une supérette, un restaurant et un salon de coiffure.• Les infrastructures : Une crèche, des écoles, un lycée ainsi que de nombreux équipements sportifs sont implantés au cœur du quartier pour faciliter la vie des familles.• Les loisirs : Un grand parc arboré borde la réalisation, offrant de superbes chemins de promenade.Une excellente connectivité avec la métropole angevineParfaitement desservi, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de la station de tramway A « Terra Botanica », située à seulement 3 minutes à pied. Cette ligne directe permet de traverser l'agglomération et de rejoindre les pôles majeurs d'Angers :• Le CHU d'Angers : En seulement 9 minutes.• L'Université d'Angers : En 11 minutes.• L'Hôtel de Ville (Centre-ville) : En 16 minutes.• Les Gares d'Angers (Saint-Laud) : En 20 minutes pour les liaisons nationales (TGV).Contactez-nous sans attendre pour obtenir les plans détaillés, consulter la grille tarifaire complète ou organiser une présentation personnalisée de ce bien.