Appartement T3 de 82 m² avec Grande Terrasse – Évian-les-Bains

Description

Appartement T3 de 82 m² avec Grande Terrasse – Évian-les-Bains (Vues Lac et Montagnes)Découvrez ce somptueux appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence de standing Green View, une petite copropriété intimiste de seulement 18 logements nichée route du Golf. Idéalement implantée sur les hauteurs de la commune au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cette adresse haut de gamme répondant aux normes thermiques RT 2012 offre un cadre de vie prestigieux et serein, enrichi par un agréable jardin commun paysager.Ce lieu de vie d'exception, chaleureux et baigné de lumière, propose des volumes généreux et bénéficie pour la résidence de vues imprenables et panoramiques sur le lac Léman et les montagnes environnantes.Les points forts du bien :- Volumes et confort : Un grand 3 pièces de 82 m² aux volumes intérieurs parfaitement optimisés pour une vie de famille ou un pied-à-terre d'exception.- Extérieur hors norme : Une magnifique et grande terrasse privative de 41 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert pour vos réceptions et vos moments de détente face au panorama.- Prestations de standing : Un intérieur impeccable et des finitions soignées au sein d'une copropriété calme et entièrement sécurisée.Un quotidien pratique et tout à pied :- Commodités à proximité : Un supermarché se situe à 550 mètres de la résidence et le marché local s'installe à 1,2 km pour toutes vos courses.- Scolarité et culture : Une offre éducative complète (de la crèche jusqu'au lycée) et de nombreuses infrastructures (conservatoire, théâtre, cinéma, médiathèque) sont accessibles dans un rayon de 1,1 à 1,7 km.- Loisirs et bien-être : Les magnifiques bords du lac Léman se trouvent à seulement 1 100 mètres, parfaits pour vos promenades quotidiennes et vos activités nautiques.Une accessibilité remarquable idéale pour les transfrontaliers :- Navette lacustre : Rejoignez Lausanne en seulement 35 minutes de traversée, ajoutant une praticité unique à vos déplacements professionnels ou de loisirs.- Réseau ferroviaire : La gare TER-TGV et Léman Express L1 se situe à 1,6 km, permettant de rallier directement Genève en 1 h 06. Un arrêt de bus à 130 mètres complète l'offre de transports.- Axes routiers : Les automobilistes profiteront de l'accès rapide à la route départementale D1005 (à 1,6 km).Une opportunité d’une rareté absolue sur le marché d'Évian, idéale pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de sérénité et de proximité immédiate avec le Léman.