Maison de Ville T4 de 97 m2 avec Grand Jardin Privatif

Description

Maison de Ville T4 de 97 m² sur 3 Niveaux avec Grand Jardin Privatif – Chennevières-sur-Marne (Quartier Les Coteaux)Découvrez cette somptueuse maison de ville de 4 pièces située au sein de la prestigieuse résidence Demeures des Coteaux. Idéalement implantée au calme du quartier très prisé Les Coteaux, cette copropriété haut de gamme répondant aux exigences thermiques RT 2012 prend place au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et résidentiel, parfait pour offrir à votre famille un cadre de vie d'une parfaite sérénité.Ce lieu de vie familial d'exception propose des prestations soignées et un agencement optimisé sur trois niveaux, garantissant de superbes volumes et une indépendance absolue au quotidien.Les points forts du bien :- Rareté et volumes : Une véritable maison de 97 m² harmonieusement répartie sur 3 niveaux, offrant de grandes pièces de vie lumineuses.- Extérieur privilégié : Un agréable et grand jardin privatif de 72 m², un véritable écrin de verdure privatif pour vos déjeuners en plein air et les moments de loisirs des enfants.Un quotidien pratique tout à pied au bord de l'eau :- Nature et détente : Les bords de Marne se trouvent à seulement 600 mètres de la maison, parfaits pour vos promenades en famille. Le jardin du Beach (Saint-Maur-des-Fossés) est également accessible à 800 mètres.- Commodités de quartier : Le marché local, les petits commerces de bouche et les services de proximité se situent à seulement 600 mètres.- Scolarité et culture : Une crèche et un groupe scolaire sont accessibles à pied, tandis qu'un conservatoire, un théâtre, une médiathèque et un centre omnisports se trouvent dans un rayon de moins de 1 km.Une accessibilité remarquable vers Paris et la région :- Transports en commun : Un arrêt de bus implanté à 350 mètres permet de rejoindre en 12 minutes la gare RER A de La Varenne-Chennevières (liaison directe vers Paris-Gare de Lyon en 20 min). La gare RER E de Villiers-sur-Marne est quant à elle accessible en 25 minutes de bus.- Grand Paris Express : Le bien profite de l'essor de l'Est parisien avec la connexion rapide à la gare de Saint-Maur-Créteil (RER A et future ligne 15 Sud).Axes routiers : Les automobilistes apprécieront l'accès rapide aux autoroutes A4 (5,6 km), A86 et à la Francilienne / N104 (7,6 km).Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché, idéale pour installer confortablement votre famille ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix dans un secteur très recherché.