Villa d'exception de 8 pièces 232m2 , jardin privatif et garage

Description

**SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – VILLA D'EXCEPTION DE 8 PIÈCES – 231,50 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – GARAGE ET PARKING****UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES REMARQUABLES**Nichée au cœur de la paisible rue Ampère, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette élégante villa individuelle de 8 pièces développant une surface habitable de 231,50 m². Une adresse rare qui conjugue architecture singulière, espaces généreux, prestations de qualité et douceur de vivre.Répartie sur quatre niveaux, cette propriété a été pensée pour offrir à chacun son espace tout en préservant de beaux lieux de convivialité.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée de 15 m² et une agréable salle à manger de 23 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes et bénéficie d'un accès aux espaces extérieurs.Au premier étage, place à la réception avec un superbe séjour de 47,40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un salon chaleureux et un espace détente. Un bureau indépendant de 10,10 m² complète cet étage, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre de 18,50 m², d'un dressing indépendant de 10,50 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m². Une seconde chambre de 17,30 m² disposant de sa propre salle d'eau complète ce niveau.Au dernier étage, trois chambres supplémentaires de 11,20 m², 12,20 m² et 10,50 m² permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou invités. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit.**DES EXTÉRIEURS ET DES PRESTATIONS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN**À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif pouvant atteindre 71 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les instants privilégiés en famille.Un garage de 14,30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble.Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : parquet en chêne contrecollé, menuiseries en bois à double vitrage, cuisine aménagée et équipements sélectionnés pour leur qualité et leurs performances énergétiques.**UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE**La situation géographique constitue un véritable atout :- À seulement 800 mètres de la place du Marché.- À environ 12 minutes à pied du RER A.- À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.Saint-Germain-en-Laye séduit par son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine historique dominé par le château royal, ses rues commerçantes élégantes et sa magnifique forêt domaniale. Entre marchés traditionnels, terrasses conviviales, établissements scolaires réputés et espaces naturels préservés, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement verdoyant.**Une villa familiale de caractère, aux volumes généreux et à la distribution particulièrement fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées des Yvelines.**Documents, Plans et visites sur demande, n'hésitez pas à nous consulter