DENAIN Immeuble 220 m² pour investisseur

Description

Immeuble à vendre situé à Denain. Investissement locatif !!!Situé en plein centre ville de Denain, proche des commerces, tramway (Valenciennes), hôpital, des écoles.composé de 4 appartements : appart A: rez de chaussée coté rue T3 duplex de 63m².appart B: rez de chaussée coté cour T3 de 73m².appart C: premier étage T2 de 38m².Appart D: deuxième étage T2 duplex de 45m².revenu annuel: 23 400€ par anTaxe foncière: 2526€DPE JANVIER 2026 D- Peu de risque de location vacante- Immeuble en bon état général- Investissement locatif immédiatement rentable - Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine locatif.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour valoriser davantage le bien et optimiser les loyers.