Appartement familial T4 de 77 m² avec balcon et buanderie

Description

DÉCINES-CHARPIEU – Spacieux appartement familial T4 de 77 m² avec balcon et buanderieToujours au sein de la résidence de standing Décibel, idéalement située rue Hector Berlioz, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces développant 76,65 m² habitables. Conçu selon les exigences des dernières réglementations environnementales (RE 2020), ce lieu de vie traversant propose un agencement contemporain remarquable, avec des espaces parfaitement délimités pour le confort de toute la famille, totalisant 84,36 m² d'espace privatif.Dès l'ouverture, une entrée fonctionnelle de 6,39 m² distribue intelligemment l'espace. Vous serez séduit par la grande pièce de vie de 25,42 m² intégrant un séjour lumineux et un emplacement pour une cuisine ouverte. Ce salon convivial s'ouvre par une double porte-fenêtre sur un agréable balcon de 7,71 m² (3,81 mètres de long par 2,04 mètres de large), une véritable terrasse d'été en retrait pour vos déjeuners au calme.La partie nuit indépendante offre un confort rare avec trois belles chambres et de multiples commodités :* Une suite parentale de 11,23 m².* Deux autres chambres confortables de 10,07 m² et 10,01 m² équipées de placards.* Une salle de bains principale de 5,20 m² et une salle d'eau privative supplémentaire (douche) de 2,29 m².* Une buanderie séparée de 1,04 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,21 m².Une adresse privilégiée au pied de toutes les facilités :* Transports et accès rapides : À seulement 900 mètres des stations de tramway T3 et T7 pour rallier la gare de Lyon Part-Dieu en 18 minutes. L'arrêt de bus à 290 mètres dessert le métro A en 11 minutes. En voiture, la rocade Est et le boulevard périphérique sont accessibles en quelques minutes.* Vie de quartier idéale : Le marché de l'avenue Jean Jaurès, un supermarché et les commerces du centre-ville se trouvent dans un rayon de 900 mètres. Les structures scolaires (crèche, groupe scolaire et collège) sont accessibles à distance piétonne.* Nature et loisirs : La copropriété bénéficie de la fraîcheur d'un grand jardin commun paysager, tandis que le parc Maurice Sauthier situé à 300 mètres invite à la détente au quotidien.De beaux volumes, des prestations intérieures soignées et un aménagement familial optimisé font de ce lot n°121 au deuxième étage une opportunité rare aux portes de Lyon.