Maison contemporaine de plain-pied 158 m² – Lac du Der

Description

RARE & EXCEPTIONNEL À GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT (LAC DU DER) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, implantée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur une superbe prairie close de plus de 9 000 m². Un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de grands espaces ou les propriétaires d'animaux (chevaux, etc.) ! ✨ CÔTÉ INTÉRIEUR (158 m² hab.) :• Espace de vie : Vaste salon/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante.• Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.• Confort : Une seconde salle de bains et deux WC indépendants. ÉQUIPEMENTS MODERNES & ÉCONOMES (DPE : B / GES : A) :Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, ballon thermodynamique (300L), volets roulants électriques et double vitrage. LE GRAND PLUS AVANTAGEUX :Les travaux d'enduit de la façade sont programmés et entièrement pris en charge. Opportunité unique : achetez rapidement et choisissez vous-même la couleur de l'enduit extérieur ! CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES :Une grande terrasse exposée Plein Sud (~100 m²) pour profiter de la prairie. Un grand garage à porte motorisée (3m de large x 2,50m de haut), parfait pour un grand véhicule, une remorque ou un bateau . EMPLACEMENT RECHERCHÉ :Située à Giffaumont-Champaubert, station nautique phare du Lac du Der (plages, restaurants, casino, activités de loisirs). Taxe foncière très faible : 555 € / an. Prix net vendeur transparent : 365 160 € (Frais d'agence réduits de 2 % inclus via la plateforme Bkeys). Pour planifier une visite : Créez votre espace en un clic sur le site Bkeys et choisissez votre créneau directement en ligne !