T4 de 86 m² avec balcon 13 m² — Gare à 100 m, Lyon à 25 min

Description

Appartement T4 de 86 m² avec Balcon et parking – Proche Lyon / Vienne-EstressinDécouvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces situé au sein d'une copropriété à l'architecture moderne et soignée, agrémentée d'un superbe jardin paysager commun. Conçu selon les dernières exigences thermiques et de confort (normes RE 2020), ce lieu de vie propose des prestations de grande qualité et un aménagement optimisé, où certains logements profitent d'une double orientation idéale pour maximiser la luminosité naturelle.Les points forts du bien :Espace et confort : Un grand T4 de 86 m² aux volumes généreux, idéal pour accueillir toute la famille.Côté extérieur : Un agréable balcon de 13 m², véritable terrasse privative pour prolonger vos moments de détente à l'air libre.Cadre soigné : Un intérieur impeccable, fonctionnel et entièrement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Une accessibilité exceptionnelle vers Lyon et le centre-ville :Transports au pied de la résidence : La gare de Vienne-Estressin se trouve à moins de 100 mètres, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Vienne et ses 500 commerces en seulement 6 minutes. Lyon est également accessible en train en 25 minutes (Gare de Lyon-Jean-Macé) ou 30 minutes (Lyon-Perrache).Mobilité en voiture : Accès ultra-rapide aux axes majeurs avec le quai du Rhône à 450 mètres, la N7 à 1 km et l'autoroute A7 à seulement 5 minutes en voiture (2,3 km), facilitant tous vos déplacements régionaux. Un arrêt de bus à 160 mètres complète une offre de transport idéale.Un quotidien pratique pensé pour les familles :Commodités et commerces : Un supermarché de proximité se situe à seulement 4 minutes de route pour toutes vos courses.Scolarité complète : Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent dans un rayon de 650 mètres, et le collège est accessible en 4 minutes à vélo.Loisirs et détente : Profitez du square André-Bertholon et de son aire de jeux pour enfants à 450 mètres, ainsi que d'un gymnase à 850 mètres pour les activités sportives.Une opportunité d'exception sur le secteur, idéale pour une famille de cadres ou pour un investissement patrimonial de premier choix entre Vienne et la métropole lyonnaise.Pour continuer avec vos prochains biens, vous pouvez m'indiquer :