Maison de ville de T5 sur 4 niveaux avec terrasses - Dunkerque

Description

Prestigieuse maison de ville de 5 pièces sur 4 niveaux avec double terrasse – Dunkerque, Quai des AméricainsLaissez-vous séduire par un art de vivre d’exception en bord de mer, mariant la sérénité des paysages maritimes au dynamisme d'une ville chargée d'histoire. Idéalement située sur le Quai des Américains, au sein de la réalisation exclusive « Bô Bourg », cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et connecté. Dunkerque captive par ses ports, ses docks réhabilités et la proximité de la célèbre digue de Malo-les-Bains. Vivre ici offre un sentiment de vacances à l'année, soutenu par des infrastructures culturelles majeures (Kursal, Bateau Feu, musée portuaire) et la gratuité des transports en commun. Proche des commerces, des services et des parcs, cette adresse de standing à proximité immédiate de la Belgique représente une opportunité patrimoniale exclusive.Cette somptueuse maison individuelle, désignée sous le lot n°M4, développe une surface habitable remarquable de 142,58 m² répartie sur quatre niveaux (Rez-de-chaussée + 3 étages). Conçue pour offrir un confort dedans-dehors hors norme, la propriété se distingue par son double espace extérieur totalisant plus de 52 m² : une première terrasse basse de 27,74 m² avec mur mitoyen préservant l'intimité, et une terrasse haute sur plots de 24,58 m².L’agencement intérieur propose des volumes généreux et une distribution idéale :Rez-de-chaussée (Espace d'Accueil) :* Un hall d'entrée fonctionnel intégrant un grand espace en rez-de-chaussée de 21,05 m² avec escalier privatif, idéal pour aménager un vestiaire de standing ou un atelier de loisirs maritimes.Premier étage (Espace de Vie) :* Une superbe pièce de réception de 38,92 m² accueillant un grand séjour traversant et une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et donnant un accès direct à la grande terrasse basse.* Les pièces de confort du niveau intègrent un cellier indépendant pratique de 4,94 m², un dégagement de 3,51 m² et un cabinet de toilette (WC) de 1,48 m².Deuxième étage (Espace Nuit Familial) :* Trois belles chambres à coucher équipées de larges fenêtres avec allèges vitrées de 1 m : la Chambre 3 de 14,06 m², la Chambre 2 de 14,04 m² et la Chambre 4 de 12,05 m².* Une salle de bains familiale moderne de 6,06 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette (SS), distribuée par un dégagement de 3,52 m².Troisième étage (La Suite Parentale de Prestige) :* Une spectaculaire suite de 15,32 m² (Chambre 1), véritable havre de paix indépendant au dernier niveau. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec WC intégrés de 5,51 m², d'un dégagement de 2,11 m² et s'ouvre de plain-pied sur la superbe terrasse haute panoramique.Chaque détail témoigne de prestations intérieures raffinées : isolation thermo-acoustique performante, volets roulants motorisés (VR), menuiseries en oscillo-battant (OB) et finitions soignées. Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché littoral, alliant le prestige d'une maison de ville contemporaine, le charme des quais et le grand confort moderne.