Maison 7 pièces – 135 m² + 70 m² à aménager – Thouars

Description

À Thouars, dans le secteur historique de la Porte Maillot et à proximité du centre ancien, découvrez cette maison en pierre construite en 1884, développée sur trois niveaux et bénéficiant d’une vue remarquable sur la vallée du Thouet. La rue Porte Maillot s’inscrit directement dans le parcours patrimonial de la ville, au pied des anciennes fortifications.La maison offre environ 205 m² de surface totale, dont 135 m² habitables, et compte 7 pièces avec 4 chambres.Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, un bureau et des toilettes. Un balcon-terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie d’un accès vers un petit extérieur d’environ 10 m².Le premier étage complète la partie principale de l’habitation et accueille notamment l’espace nuit. La maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie familiale.Au deuxième étage, environ 70 m² supplémentaires déjà aménagés restent à finaliser, avec notamment une salle de bains et des toilettes. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins.La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs en fonte, d’une toiture en ardoise et d’une charpente ayant fait l’objet d’un traitement par injection, avec justificatifs disponibles.Un sous-sol avec cave sèche complète le bien et permet également d’accéder au petit extérieur. Une servitude offre par ailleurs un accès direct depuis l’extérieur vers la terrasse et le jardin.La situation constitue un véritable atout, avec un environnement chargé d’histoire et de beaux panoramas sur la vallée du Thouet, caractéristiques de ce secteur de Thouars.Une maison de caractère offrant de beaux volumes, une vue privilégiée et un potentiel supplémentaire de 70 m² à personnaliser, particulièrement adaptée à une famille recherchant espace et authenticité.