LA WANTZENAU – 3 PIÈCES AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE ET BALCON DE 19m2

Description

LA WANTZENAU – 3 PIÈCES AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE ET GRAND BALCON DE 18,80 M²Un séjour aux beaux volumes, deux chambres et un généreux espace extérieur : cet appartement de 3 pièces de 62,80 m² réunit de nombreux atouts pour votre quotidien. Situé au 2ᵉ étage de la résidence L’Éloge, dans le quartier du Schwemmloch à La Wantzenau, il bénéficie d’un environnement paysager à proximité du centre-bourg.La pièce de vie de 24,30 m² séduit par son séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond donne du caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte permet de partager les moments du quotidien tout en profitant d’un espace convivial pour cuisiner, recevoir et se détendre. Les ouvertures sur deux côtés apportent de la lumière naturelle et mettent en valeur les volumes.Dans le prolongement du séjour, le balcon de 18,80 m² constitue un véritable atout. Accessible par deux ouvertures depuis la pièce de vie, il offre la possibilité d’aménager plusieurs espaces : une table pour les repas en plein air, quelques plantes et un coin lecture pour profiter des beaux jours. Un extérieur généreux qui invite à vivre aussi dehors.L’appartement dispose de deux chambres de 11,90 m² et 10 m², accessibles indépendamment depuis l’entrée. Selon vos besoins, la seconde chambre pourra accueillir un enfant, vos invités ou devenir un bureau dédié au télétravail.L’entrée de 6,90 m² organise la distribution des pièces et s’accompagne d’un rangement indépendant de 2,60 m², pratique pour préserver l’espace dans les chambres. Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et emplacement pour le lave-linge, ainsi que des WC séparés de 2,10 m², complètent cet agencement fonctionnel.Les prestations contribuent au confort : revêtement stratifié dans le séjour et les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et volets roulants, motorisés dans le séjour et la cuisine. Le chauffage collectif associe une pompe à chaleur air/eau à un complément par chaudière gaz à condensation.Avec ses 25 appartements répartis dans deux bâtiments, la résidence privilégie une échelle conviviale. Les cheminements piétons, le verger et le potager collectif prennent place dans un cadre végétalisé. Des ascenseurs ainsi que des locaux vélos et poussettes complètent les équipements communs.La situation facilite la vie quotidienne : gare à environ 450 mètres, centre-bourg et commerces à environ 9 minutes à pied, services, restaurants et équipements sportifs à proximité. Les liaisons ferroviaires vers Strasbourg et l’accès aux axes A4 et A35 permettent de rejoindre facilement les principaux pôles environnants.Entre les berges de l’Ill, la forêt et l’animation du village, découvrez une adresse qui conjugue nature et vie pratique.Contactez Bkeys pour recevoir les informations complémentaires et échanger sur votre projet.