Appartement de 2 pièces avec grand balcon et cellier 750m du lac

Description

Magnifique appartement de 2 pièces avec grand balcon et cellier – Le Bourget-du-LacSuccombez au charme d’un cadre de vie d'exception entre lac, montagnes et dynamisme économique. Située au 116 route du Tunnel, au cœur de la très prisée commune du Bourget-du-Lac, la résidence « Domaine de Buttet » offre une qualité de vie incomparable. Nichée au calme absolu d’un magnifique parc arboré d'un hectare, cette adresse se trouve à distance piétonne immédiate du centre-bourg, de ses commerces, de son marché traditionnel et d'un supermarché (à moins de 200 mètres). Les familles apprécieront la proximité directe des infrastructures scolaires (crèche, école maternelle et primaire à 200 mètres), tandis que les actifs bénéficieront de la connexion immédiate avec le pôle d'emploi technologique de Savoie Technolac. Côté loisirs, vous êtes à seulement 750 mètres de la plage du lac et de sa base nautique, avec une voie verte cyclable menant à Chambéry passant au pied de la propriété.Au sein du Bâtiment 2, au troisième étage (R+3), découvrez ce superbe appartement de type 2 (T2) développant une surface habitable optimisée de 45,18 m². Véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente, le logement s'ouvre sur un grand balcon privatif de 6,88 m² (4,22 m x 1,61 m) qui offre un espace idéal pour profiter de l'air pur de la Savoie.L’agencement intérieur séduit par sa distribution intelligente, sans aucune perte de place, mettant l'accent sur le confort thermique et la luminosité :* La pièce maîtresse se compose d’un superbe espace séjour avec cuisine ouverte de 23,11 m² (5,11 m x 4,75 m). Ce volume convivial et chaleureux bénéficie d'une large porte-fenêtre coulissante donnant un accès de plain-pied directement sur le balcon.* Le coin nuit accueille une agréable chambre parentale de 12,13 m² (3,84 m x 3,16 m) dotée d’un espace dressing/placard intégré et équipée de brise-soleil orientables (BSO) pour un confort d'été optimal.* Les pièces techniques comprennent une salle d'eau contemporaine avec WC de 5,10 m² (3,07 m x 1,85 m) incluant un meuble vasque et un emplacement dédié pour le lave-linge.* Le dégagement d'entrée de 1,04 m² distribue de façon très fonctionnelle une pièce de rangement/cellier indépendant de 1,91 m², un atout rare et indispensable pour maximiser l'espace intérieur.Construite au cœur d'un domaine sécurisé agencé autour d'un grand jardin paysager commun, cette copropriété répond aux critères environnementaux stricts de la RE 2020. Elle vous garantit une isolation thermique de premier ordre, des consommations d'énergie très faibles et des charges de copropriété parfaitement maîtrisées. Les arrêts de bus au pied de l'immeuble et l'accès rapide aux autoroutes A43 et A41 facilitent tous vos déplacements régionaux vers Chambéry, Aix-les-Bains ou Annecy.Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première acquisition, un actif de Savoie Technolac, un adepte des activités nautiques ou un investisseur désireux de réaliser un placement patrimonial d'excellence, ce T2 soigné représente une opportunité rare sur le marché du lac du Bourget.