Appartement T4 en Duplex de 94 m² avec Terrasses et 2 Parkings

Description

Appartement T4 en Duplex de 94 m² avec Terrasses et Double Parking – Montpellier Les Beaux-Arts.Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces en duplex situé au sein de la prestigieuse résidence Place des Beaux-Arts. Idéalement implantée dans le quartier très prisé des Beaux-Arts, recherché pour son esprit de village et sa douceur de vivre, cette copropriété de standing de style contemporain propose des prestations soignées autour d'un superbe jardin d'inspiration japonaise.Ce lieu de vie d'exception répond aux normes thermiques RT 2012 et offre un agencement optimal, idéal pour une famille en quête de confort et de volumes à deux pas du centre historique.Les points forts du bien :- Rareté et configuration : Un grand duplex de 94 m² offrant l'indépendance et le charme d'une maison de ville.- Extérieurs hors norme : De magnifiques terrasses privatives totalisant 45 m², de véritables espaces de vie à ciel ouvert pour vos moments de détente et de réception.Stationnement : Deux places de parking privées viennent compléter ce bien haut de gamme clé en main.Un cadre de vie culturel et pratique tout à pied :- Emplacement d'excellence : À proximité immédiate de l'Écusson, de l'Aiguillerie et du Corum. Les commerces de bouche, les boutiques et tous les services du quotidien sont accessibles à distance piétonne.- Scolarité et verdure : Une offre scolaire complète de la crèche au lycée dans un rayon de 1 000 mètres. Pour vos balades, profitez de l'Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 mètres et du Jardin des Plantes à seulement 800 mètres.- Attractivité : La proximité immédiate du pôle d'activité et d'enseignement majeur des Hôpitaux-Facultés en fait une adresse grandement recherchée par les actifs et les étudiants.Une mobilité totale au cœur de la métropole :- Réseau de tramway unique : À seulement 180 mètres d'une station desservant les lignes 1, 2 et 4 de tramway ainsi que des lignes de bus. L'accessibilité est encore renforcée par l'arrivée de la ligne 5 du tramway à 300 mètres.- Connexions régionales : La gare de Montpellier-Saint-Roch se trouve à seulement 1,1 km. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A709 (en jonction avec l'A9) se fait rapidement.Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché montpelliérain, idéale pour y poser ses valises ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.