Maison d'habitation lumineuse - 4 ch - Garage - Sud-Est-Ouest

Description

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans un quartier recherché, alliant calme et environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie…), des écoles et des transports, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses ouvertures Est, Sud et Ouest, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Attenante au séjour, une pièce supplémentaire pourra facilement faire office de 4ème chambre ou de bureau selon vos besoins. Pour les adpetes des cuisines ouvertes, des solutions sont envisageables moyennant quelques travaux de modifications. Il serait même possible de faire une suite parentale en rdc ! Une véranda chauffée vient compléter ce niveau, offrant un espace lumineux et agréable en toute saison. Vous disposerez également d'un placard sous l'escalier accessible depuis la cuisine, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En annexe, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée. Parmi les + qui sont nombreux : possibilité de chambre au rez-de-chaussée, espace de vie de plus de 34 m² (avec potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 45 m² en récupérant l'espace TV aujourd'hui existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme), jardin clos et arboré idéalement exposé, environnement calme et recherché à deux pas des commodités... Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1523AC * Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 434 720 € FAI, dont forfait de 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur; Net vendeur : 416 000 €.