À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – RUE DE VERN – MAGNIFIQUE TYPE 2 AVEC BALCON SUD/OUEST, GARAGE ET ASCENSEUR

Description

Dans une résidence sécurisée de 2011 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Repensé et rénové par des professionnels, ce bien allie confort, fonctionnalité et élégance. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 26 m², aménagée avec du mobilier sur mesure, prolongée par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie astucieusement intégré complète cet ensemble. Vous trouverez également des WC indépendants. La suite parentale offre un véritable espace de bien-être avec ses dressings sur mesure, son coin bureau, sa baignoire îlot intégrée à la chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un beau parquet et s'ouvre (chambre et séjour) sur un agréable balcon couvert d'environ 12 m² en lame composite extrudé, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis donnant sur de la verdure. Les atouts supplémentaires : - Domotique pour le chauffage, les volets roulants et le chauffe-eau. - DPE B - Isolation renforcée au niveau des plafonds. - Situation très calme - Électricité/plomberie entièrement refaites. - Résidence avec ascenseur. - Stationnement facile et gratuit à proximité. - Garage fermé - Accès bus immédiat, métro à 10 minutes à pied. Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour les amateurs de prestations de qualité. Référence : 4256MD CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 832 € Nombre de lots : 116 dont 48 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER POTERIE - 28 rue René Yves Creston - 35200 RENNES Tél : 02 99 22 98 98 Au prix de 219 450 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 209 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr