Ensemble immobilier 355m² - Local commercial + Habitation

Description

BLOT IMMOBILIER MONTREUIL LE GAST - Découvrez cet ensemble immobilier de 355 m², entièrement rénové en 2021, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 175 m² se compose d'un espace magasin accueillant, d'un laboratoire, d'un cellier de rangement ainsi que d'un WC avec salle d'eau. Un espace fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales, commerciales ou de services. À l'étage, vous profiterez d'un appartement spacieux de 180 m² aux prestations soignées. Le premier niveau comprend une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, un espace salon avec coin bureau, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé : une grande chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dressing. Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre grâce à de légers travaux Chauffage en aérothermie par pompe a chaleur avec ballon thermodynamique installés en Juin 2026 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1346CH *Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 273 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000€.