A vendre - Pour investisseurs uniquement - Appartement en résidence séniors

Description

Appartement T1 bis de 39 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Logement vendu loué, au sein d'une Résidence Séniors avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche) L'appartement est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », rue Anatole France, dans le quartier historique de Recouvrance à BREST. La résidence, livrée en 2014, jouit d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la base navale et du centre-ville de Brest, dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et commerces. Loyer annuel : 4 960€ HT / an garanti. Les loyers sont réglés que l'appartement soit loué ou non, grâce au bail commercial qui lie le propriétaire au gestionnaire / locataire. Gestionnaire/Locataire : Groupe LAMOTTE (bail commercial) Possibilité de défiscalisation (LMNP) CLASSE ENERGIE : D – 165 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : D – 34 kgCO2/m²/an Référence : 607IR Nombre de lots : 132 dont 93 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Brest - 26 rue Algésiras : 02.29.00.24.24 Au prix de 89 500 € FAI dont 9,15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €