BLOT IMMOBILIER – À VENDRE – MINIAC-SOUS-BÉCHEREL LONGÈRE COUP DE CŒUR sur 5 295 m² de terrain

Description

MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) – PROCHE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (à 15 minutes) En campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse longère familiale offrant plus de 247 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'un vaste garage attenant. À l'étage, le couloir avec placards dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un grand grenier aménageable. Le dernier niveau offre des combles exploitables permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 5 295 m². Un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible. La commune fait partie de Rennes Métropole, permettant de bénéficier du réseau de transports en commun STAR. Elle se situe également à seulement 10 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo, facilitant ainsi les déplacements vers Rennes et la côte. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 461SH * Au prix de 386 500 € FAI dont 4,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 370 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35 rue du Général de Gaulle – 02 99 06 06 08 Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr