A VENDRE - Propriété d’exception en plein centre de Bais – 250 m² et parc arboré

Description

BLOT IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, un bien rare à la vente sur la commune de BAIS. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété de caractère développe 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 3200 m² entièrement close et arborée. Un véritable havre de paix en plein centre. Un cadre de vie exceptionnel, entre cachet ancien et confort moderne : Volumes généreux avec hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,90 m, Pièces lumineuses, vastes et chaleureuses, Rénovation de qualité à l'intérieur, tout en conservant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le grenier, aménageable, laisse libre cours à de beaux projets supplémentaires. Une cave, un garage en pierre et une serre complètent cet ensemble. À l'extérieur : un jardin spacieux, intime et bien exposé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou encore pour des projets de potager, piscine ou espaces de loisirs. Atout rare : un système de géothermie performant, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût énergétique. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé B, une performance exceptionnelle pour ce type de maison. Ce bien unique, alliant charme, volumes, prestations et localisation, ne ressemble à aucun autre sur le secteur. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 571MB *Au prix de 472 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 450 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr