À vendre – Charmant T2 de 49 m² au cœur du centre-ville

Description

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé au cœur de la ville, au troisième étage d'un immeuble en bon état. Lumineux et soigneusement aménagé, ce T2 avec balcon séduit dès l'entrée par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 23 m² offre un espace de vie confortable, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m² donnant directement accès au balcon est, idéal pour profiter du soleil du matin. L'appartement dispose de double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, de WC séparés ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Emplacement premium : à 1 minute à pied des lignes de métro A et B et à seulement 10 minutes de la gare SNCF, ce bien représente une opportunité idéale pour les actifs comme pour les investisseurs en quête d'un appartement à fort potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B Réf. 6603CB Charges annuelles : 359 € Nombre de lots : 15 lots dont 3 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 220 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires, soit 10 500€ à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 210 000 €. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24