A VENDRE - Appartement COSY + PARKING ET PISCINE

Description

Votre Agence BLOT, vous propose à la vente ce chaleureux et lumineux appartement rénové avec goût et matériaux de qualité à deux pas du Golf international de La Baule. Posez vos valises dans ce charmant appartement avec deux espaces nuits, au calme, avec une belle terrasse ensoleillée de 10m2 et vue imprenable sur le parc. Au premier étage d'une copropriété discrète, sécurisée et calme, ce cocon se compose : d'une entrée, d'un bureau avec espace nuit (lit double), d'une salle de bain + WC, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (avec également un espace nuit pour lit double). A cela, s'ajoute un grand balcon plein Sud. Idéal pour les amoureux de verdure et d'espaces cosy qui souhaitent vivre à deux pas du Golf et à quelques minutes de La Baule, Pornichet et Saint-Nazaire. Un parking privatif en sous-sol, annexé de sa cave fermée, et une piscine collective sécurisée, complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf. : 2027AM Au prix de 210 000€ FAI dont un forfait de 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 € Charges de copropriété : 960 €/an Nombre de lots : 198 dont 108 à usage d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier - 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02.40.15.20.20