A VENDRE PAR BLOT - Duplex 83 m² – Rue de Nantes – 3 chambres + 2 stationnements privatifs

Description

A VENDRE PAR BLOT – Duplex à vendre à Rennes – 83 m² – 3 chambres – 2 stationnements – Rue de Nantes / Bréquigny Duplex à vendre à Rennes, situé Rue de Nantes, dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, transports et services. Ce duplex à vendre à Rennes de 83 m² habitables se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 1980, sécurisée et bien entretenue. Ce bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie exposée Est, facilement modulable grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Ce duplex à vendre à Rennes offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie plus moderne et convivial. À l'étage, le logement dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une installation rapide. Deux stationnements privatifs en sous-sol viennent compléter ce duplex à vendre à Rennes, un véritable atout dans ce secteur urbain recherché. Les prestations incluent également un DPE classé C et des charges de copropriété maîtrisées d'environ 127 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'eau froide. Les atouts du bien : ✔ Duplex à vendre à Rennes – Rue de Nantes ✔ 83 m² habitables ✔ 3 chambres dont 2 avec placards ✔ Dernier étage ✔ 2 stationnements privatifs ✔ DPE C ✔ Charges 127 €/mois ✔ Copropriété sécurisée et entretenue ✔ Aucun travaux à prévoir Ce duplex à vendre à Rennes est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et pratique au quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce duplex à vendre à Rennes. Réf : 12621ML CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C 43 lots dont 14 lots d'habitation. Charges annuelle : 1520 € * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES- 02 99 51 04 80 au prix de 241 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000 € Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr