A VENDRE chez BLOT à LE RHEU Maison 84m2 3 chambres Garage Terrain 175m2 exposé Sud/Ouest

Description

A VENDRE chez BLOT Immobilier sur la commune de LE RHEU, au sein de Rennes Métropole, cette maison de 84 m² habitables sur un terrain de 175 m² offre trois chambres dont une au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains, avec possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville remplacée en 2015 et un conduit de cheminée est présent dans la pièce de vie. Édifiée en 1996, la maison, en excellent état, dispose d'un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis. La toiture est en ardoises naturelles, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une place de parking privative, un garage de 16 m² avec grenier, une buanderie, une VMC changée en 2015 et un désembuage du système de chauffage réalisé en 2024 complètent l'ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à deux minutes d'un arrêt de bus STAR et à cinq minutes à pied du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée. CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6131JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 306 000 € FAI dont 3,73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000 € Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.