A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - SAINT JACQUES DE LA LANDE BOURG - MAISON 82 M²

Description

Exclusivité — Maison T4 fonctionnelle et lumineuse au cœur de Saint-Jacques-de-la-Lande (Bourg) Découvrez cette agréable maison de type 4, idéalement située dans le secteur prisé du Bourg de Saint-Jacques-de-la-Lande, offrant un cadre de vie calme tout en restant aux portes de Rennes. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Un petit jardin entièrement clôturé avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage : Un espace nuit distribué en 3 chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. Les atouts pratiques & mobilité : Carport privatif équipé d'un branchement électrique, idéal pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride. Nombreuses places de stationnement libres à proximité immédiate pour vos visiteurs. Transports : Ligne de bus C6 au bout de la rue, assurant une liaison directe et rapide vers le centre-ville de Rennes. Pourquoi choisir Saint-Jacques-de-la-Lande ? Commune dynamique et recherchée de la première couronne rennaise, Saint-Jacques-de-la-Lande combine parfaitement l'esprit village de son Bourg, ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles, avec une accessibilité optimale vers la métropole. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité ! Réf : 13466YC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 12 dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : 127 €. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 Rennes – Tél : 02 99 51 04 80 Au prix de 278 250 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.