La Baule Centre : Grand T3 traversant - Double garage - terrasse et balcon

Description

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à deux pas des commerces, de la gare et de la plage, ce bel appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel doté d'un grand placard-penderie, qui mène à une spacieuse pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son propre balcon. Il est complété par une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Situé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et offrant de faibles charges de copropriété, cet appartement en excellent état réunit tous les atouts pour une résidence principale comme secondaire. Un véritable confort au quotidien : l'accès à l'appartement s'effectue de plain-pied depuis la rue, sans aucune marche. Enfin, un atout rare en centre-ville : un double garage fermé et sécurisé, situé au sous-sol de la résidence, permet de stationner deux véhicules en toute sérénité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au nouveau prix de 499 200 € FAI dont un forfait de 19 200 €. Prix net vendeur : 480 000€ Charges de copropriété : 1 200 €/an. Nombre de lots : 52 dont 26 à usage d'habitation. Réf. 2387AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE