A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Saint-Malo Belle maison en pierres

Description

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un confort de vie rare. Implantée sur un joli terrain arboré exposé plein Sud, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. Pensée pour être totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison répond aux normes PMR et dispose d'équipements spécifiques tels qu'un ascenseur desservant l'étage, des baies coulissantes électriques à commande vocale... garantissant une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein Sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec une salle à manger en extension de type verrière. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un garage complètent ce niveau. L'étage, accessible par ascenseur, propose un espace mezzanine faisant office de bureau, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une charmante dépendance en pierres, entièrement réhabilitée en habitation. Véritable atout, elle est idéale pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Elle offre un salon, une cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois espaces couchage à l'étage. Ce bien rare allie accessibilité PMR, prestations soignées et environnement de qualité, pour une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à tous les modes de vie. Réf : 782-PYL CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, Au prix de 997 500 € FAI, dont 5.00 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950.000 €