À LOUER - T3 DUPLEX - 68,54M² - À RENNES - Rue de l'Alma

Description

À LOUER - T3 DUPLEX - 68,54M² - À RENNES - Rue de l'Alma Situé au pied du métro (Ligne A - Jacques Cartier), à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce sublime T3 DUPLEX offrant confort et luminosité. Situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée de 2016, ce logement vous propose, au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec placard donnant accès à une pièce de vie de plus de 29m², avec salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes). Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une GARAGE FERMÉ privatif complète ce bien. DISPONIBLE DE SUITE Référence G13333RL CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses théoriques annuelles de chauffage : entre 500€ et 740€ par an. Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023. Loyer H.C : 1200€/mois + Provisions sur charges : 65€/mois (provisions donnant lieu à régularisation annuelle) (chauffage, eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes, ascenseur) - Dépôt de garantie : 1200€ - Honoraires (à la charge du locataire) : 753,94€ dont 205,62€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD - 02.99.51.04.80