A VENDRE - Superbe maison sur 1000m² de terrain avec potentiel de 6 chambres - THORIGNÉ-FOUILLARD

Description

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée de 143m² habitables (potentiel 179m²) sur un terrain d'environ 1000m², vous séduira par son superbe jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Au RDC, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle comprend un salon-séjour chaleureux avec poêle, bénéficiant de trois accès directs au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une vaste arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² habitables (57 m² au sol), laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, salle de jeux ou espace de loisirs, ... Idéalement située aux portes de Rennes et à proximité immédiate de la forêt, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84. Les plus : toiture en ardoises naturelles, fort potentiel d'agrandissement, fibre, puits, arrêt de bus à seulement 300 mètres. Rare sur le secteur, une visite s'impose sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Réf 3923TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 548 550 € FAI dont forfait de 18 550 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €