A VENDRE RENNES GARE - APPARTEMENT 54 m²

Description

Rennes Centre – Rue Lobineau – Charme des années 30 et belle luminosité À seulement 10 minutes de la Place de Bretagne, rue Lobineau, découvrez ce charmant appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Sa distribution en étoile optimise les volumes et dessert une chambre, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, de véritables atouts en centre-ville. Les points forts : Adresse recherchée : rue Lobineau, en plein cœur de Rennes. Petite copropriété de caractère. Appartement lumineux, exposé ouest. Parquet ancien, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond. Distribution en étoile. Cuisine ouvrable sur le séjour. Cave et grenier. DPE : D, conforme aux exigences actuelles pour un investissement locatif. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Réf : 917MM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Nombre de lots de copropriété : 23 dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 1305 € * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 * Au prix de 220 500 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 210 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr