Superbe T3 double séjour et 1 chambre

Description

Votre agence BLOT vous propose à la vente dans une résidence emblématique de La Baule cet appartement d'environ 57 m², avec ascenseur. Situé au 3ème étage et bénéficiant d'une vue mer latérale, cet appartement vous séduira par sa décoration raffinée. Il comprend une belle entrée avec un grand placard distribuant une superbe pièce de vie d'environ 31 m² avec également des placards, une chambre ouverte sur le séjour afin de bénéficier constamment de la vue mer, une cuisine aménagée et équipée fermée, une salle d'eau avec WC. Le plus : un balcon protégé des vents dominants de presque 10 m² avec vue mer, vous permettant de dîner à 6 personnes. Important : les huisseries ont été changées, la toiture refaite en septembre 2025, les travaux de ravalement sont votés et provisionnés. Une cave et un garage en sous-sol avec portail électrique complètent l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 477 750 € FAI dont 5% d'honoraires soit 22 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 455 000 €. Charges de copropriété : 1540€/an Nombre de lots : 310 dont 100 à usage d'habitation Référence : 2766ALG Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE