A VENDRE chez BLOT à VEZIN-LE-COQUET Maison de 2012 122m2 4chs Terrain de 265m2 avec abri de jardin

Description

A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), dans un environnement paisible et résidentiel, cette élégante maison contemporaine de 2012 dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour offrir un confort de vie absolu au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en aluminium double vitrage, accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux lignes actuelles. L'ensemble crée un lieu de réception harmonieux, sublimé par un conduit de cheminée prêt à accueillir vos futures soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également une suite avec chambre, placard intégré et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains aux prestations bien-être particulièrement soignées : baignoire, douche et hammam composent un véritable espace de détente privé. Des WC indépendants viennent parfaire l'agencement. Développant environ 122 m² habitables sur un terrain de 265 m², cette propriété conjugue confort moderne et équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, réserve d'eau enterrée, volets roulants motorisés, assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri de jardin avec électricité et arrivée d'eau offrent un quotidien pratique et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités : arrêt de bus STAR accessible à pied en seulement 5 minutes, centre-ville écoles et commerces à 10 minutes, et accès vers Rennes facilement rejoignables à vélo grâce aux pistes cyclables. Une adresse contemporaine et confidentielle, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de tranquillité aux portes de Rennes. CLASSE ENERGIE A CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6311JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 325 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 € Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.