Maison 6 pièces

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Vous recherchez le coup de foudre immobilier ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur ultra-prisé et calme de Noès, cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme va vous faire chavirer. Ici, pas de compromis : le design rencontre le confort absolu. ? Les points forts qui font la différence : - Un superbe salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale vertigineux et un authentique parquet massif qui apporte une chaleur incomparable , - Une cuisine d’exception en terrazzo, ultra-tendance et parfaitement équipée,- quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une chambre parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Vous rêvez d'un confort thermique optimal ? Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur (PAC) avec climatisation, pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, place à la détente absolue. Profitez d'une double terrasse avec piscine chauffée au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, intimiste et totalement préservé des regards. Un véritable poumon vert pour vos étés !Acquérir sa future maison à Noès, c'est allier la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'hyper-proximité des commodités et des transports : La gare SNCF de Pessac (liaison directe Bordeaux Saint-Jean) et l'accès au Tram B sont à proximité immédiate. Concernant la scolarité de vos enfants : Un emplacement idéal pour les familles avec les écoles de rattachement du secteur : école Maternelle et primaire Noès et secteur d'excellence à proximité (Collège Noès / Lycée Pape Clément). Rare sur le secteur. Une maison 'clés en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Matériaux nobles, volumes d'exception et calme olympien. . . Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 Euros/an (année de référence 2023)