Appartement 3 pièces

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX TRIANGLE - Appartement coup de coeur !. Une adresse canon. Un appartement prêt à vivre. Au cœur du Triangle d’Or, dans une adresse particulièrement recherchée, découvrez cet appartement qui coche toutes les cases d’un véritable pied-à-terre bordelais : emplacement, cachet, lumière et qualité de rénovation. Dès l’entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe harmonieusement le caractère de la pierre à des matériaux soigneusement sélectionnés et à des finitions de qualité. Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises. La pièce de vie de 38 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, sublimés par un parquet en chêne qui apporte élégance et chaleur à l’ensemble. L’espace nuit offre une belle chambre parentale de 13 m², orientée Ouest, avec sa salle d’eau et WC attenante. Une seconde chambre de 8 m², pouvant également faire office de bureau, bénéficie elle aussi de sa salle d’eau attenante. Une buanderie complète ce bien. Le vrai luxe ici ? Pouvoir vivre pleinement Bordeaux, à pied, au cœur de l’hyper-centre et du Triangle d’Or, tout en retrouvant chez soi le calme et le confort d’un appartement parfaitement rénové. Une adresse canon, un intérieur impeccable, du cachet avec la possibilité d'acheter une place de stationnement non loin. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 68. 6m²