Appartement 3 pièces

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE 2ch. Idéal Investisseur/Primo Accédant. Au sein d’une petite copropriété de 22 lots principaux, découvrez cet appartement situé au 5ème étage sur 6, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Sécurisé et desservi par un ascenseur, ce bien bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est, d’une cave en rez-de-chaussée ainsi que d’un local vélos commun, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. Des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, sont à prévoir, mais la qualité de construction de l’immeuble constitue une base solide pour un projet de réhabilitation à votre image. L’appartement se compose aujourd’hui d’une vaste entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux ainsi que de deux chambres, dont une avec balcon. Situé à proximité immédiate des écoles et d’un environnement naturel apprécié, ce bien offre un beau potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 955 et 1291 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 22 lots principaux , Charges annuelles 1650. 00 Euros , Surface Carrez 60. 5m²