Maison 3 pièces

Description

BIGANOS. Située dans le secteur très recherché de Tagon à Biganos, au calme, à proximité de la forêt et du port, cette charmante maison avec climatisation implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement préservé et son agréable parcelle d'environ 663 m², un bien rare sur le secteur. Rénovée en 2011 et parfaitement entretenue, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda entièrement vitrée qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche, de WC indépendants et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant de 22 m² et d'un chai de 6 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée. Son emplacement est un véritable atout : arrêts de bus à proximité desservant les établissements scolaires et la gare, tandis que le centre-ville et la gare de Biganos sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin, la parcelle offre un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1480 Euros/an (année de référence 2023)