Maison 4 pièces

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – HASTIGNAN. Située dans un environnement résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme. Implantée sur une parcelle d’environ 360 m², la maison profite d’un agréable jardin pour créer un espace paysager à votre image. La maison présente une base saine et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet. Autre atout majeur : la proximité des transports en commun et notamment du Bus Express, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et la gare Saint-Jean, un véritable avantage pour les actifs et les déplacements quotidiens. Commerces, établissements scolaires, collège et services sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique et confortable. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme, d’un jardin et d’un bien à moderniser pour créer une maison qui leur ressemble. Un audit énergétique a été réalisé, vous permettant de budgétiser les travaux qui vous permettront d’obtenir une excellente performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 et 4980 Euros/an (année de référence 2023)