Appartement 1 pièces

Description

TOULOUSE - COMPANS CAFARELLI. Le Cabinet Bedin Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant studio de 16 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Compans-Caffarelli. Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il se distingue par une belle hauteur sous plafond qui maximise les volumes et offre un superbe potentiel d'aménagement, comme l'installation d'un lit en mezzanine pour optimiser l'espace de vie. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec deux fenêtres, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. L’emplacement est tout simplement exceptionnel : vous ferez tout à pied ! Le studio se trouve à deux pas de TBS Education (Toulouse Business School) et de l'Université Toulouse 1 Capitole (UT1). Le métro Ligne B (station Compans-Caffarelli), les bus, le centre commercial, les commerces de bouche et le Jardin Japonais sont au pied de l'immeuble, tandis que la place du Capitole ne se trouve qu'à quelques minutes de marche. Fort potentiel locatif, luminosité garantie et faibles charges pour ce bien rare sur le secteurContactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 11 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 530. 00 Euros , Surface Carrez 16. 6m²