Maison 4 pièces

Description

TOULOUSE - GUILHEMERY / COTE PAVEE. Au cœur du quartier prisé et recherché Guilhemery/Cote pavée, découvrez cette charmante maison des années 50 idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la future station de métro (Ligne C). Bâtie sur une belle parcelle d'angle ensoleillée tout au long de la journée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un agréable salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une buanderie/arrière-cuisine pratique ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de travaux récents majeurs garantissant confort et sérénité : l'électricité a été refaite, les huisseries ont été changées et la chaudière au gaz est récente. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2500 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 90m²