Maison 4 pièces

Description

ROUFFIAC TOLOSAN. Idéalement située au calme, au fond d’une impasse et à seulement quelques pas des commodités (bus, écoles, commerces), cette maison entièrement rafraîchie de 135 m² a tout pour séduire. Vous y découvrirez de beaux volumes, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le terrain de 1 748 m², parfaitement intimiste et piscinable, offre un superbe potentiel. La propriété peut encore évoluer grâce à la possibilité de créer une extension de 120 m². Vous apprécierez également le sous-sol complet de 84 m², idéal pour un garage, une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire. Les photos meublées sont non contractuellesCôté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et bénéficie d’une isolation complète : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !Une visite s’impose rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2400 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 133. 2m²