Maison 5 pièces

Description

TOULOUSE - LES DEMOISELLES. Au cœur du quartier Pont des Demoiselles, cette maison construite en 1962 développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 365 m². Une propriété qui offre avant tout une qualité de situation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressants, pour acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché. La maison s'organise autour d'une vaste entrée, desservant les différents espaces de vie. La cuisine et les pièces principales offrent des volumes permettant d'envisager une redistribution et une rénovation adaptées aux besoins contemporains. À l'étage, l'espace nuit comprend les chambres, équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un cellier complètent la maison. Le jardin offre un cadre particulièrement intéressant pour imaginer un projet extérieur à la mesure de la propriété. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations et dispositions d'urbanisme applicables. UNE MAISON À RÉINVENTERDes travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, qui devra être reprise. Le bien bénéficie toutefois d'un DPE classé D, d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans les chambres. Cette maison constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, dans un quartier dont l'emplacement constitue un véritable atout. LES + DU BIENQuartier Pont des Demoiselles365 m² de parcelle118 m² habitablesMaison de 1962Terrain piscinableGarage + cellierVaste entréeSalle de bains à l'étageClimatisation dans les chambresDPE DImportant potentiel après rénovationUne adresse recherchée, une parcelle généreuse et une maison à réinventer : une opportunité destinée à ceux qui souhaitent créer un bien véritablement personnel dans le quartier Pont des Demoiselles. Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 34 31 27 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3314 Euros/an (année de référence 2025)