Maison 4 pièces

Description

FONTAINE-LESTANG – Maison2023, 3 chr, jardin, 2 pk. TOULOUSE – FONTAINE-LESTANG – MAISON T4 DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE PLEIN SUD – 2 STATIONNEMENTS – DPE AÀ seulement 5 minutes à pied du métro Fontaine-Lestang, découvrez cette maison T4 construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations particulièrement recherchées à Toulouse. Son principal atout ? Profiter du confort et des performances d'une maison récente, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse exposée plein sud, la climatisation et 2 stationnements, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 40 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La maison bénéficie également d'un second espace extérieur à l'avant, ainsi que de 2 places de stationnement. Construite en 2023 et quasiment neuve, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien : climatisation réversible, prestations modernes et très bonne performance énergétique avec un DPE classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 373 € et 505 € par an pour un usage standard (référence 2021). Une maison particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d'un logement récent sans avoir à entreprendre de travaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez le Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1582. 00 Euros