Annonce immobilière

Description

« Idéalement située sur la plaine d'Amphion, à deux pas d'Évian-les-Bains, cette belle maison d'environ 131,90 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne.Le cœur de la maison est une majestueuse pièce de vie d'environ 43,07 m² sous hauteur cathédrale, baignée de lumière et ouverte sur deux ambiances complémentaires : une terrasse nord avec une vue dégagée sur le lac Léman et la vie d'Amphion, et un accès direct au jardin sud, ensoleillé toute la journée.La cuisine indépendante de 15 m² ouvre naturellement sur cet espace de vie généreux, facilitant les échanges et la convivialité. L'étage accueille 3 chambres lumineuses, offrant calme et intimité.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable atout : protégé, ensoleillé et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces et des rives du lac.Située proche des commodités à pied, son emplacement saura vous charmer par sa proximité avec les commerces environnants et ses accès pédestres en forêt et lacustres. Le conseil de Stéphane : Vérifiez votre capacité de financement avant toute visite. Un profil soigné apporte un vrai positionnement. » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane DESMASURES EI, agent commercial (RSAC 990971095)