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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION04.58.57.01.45Maxilly-sur-LémanDisponible de suiteÀ louer, magnifique T4 situé sur la commune prisée de Maxilly-sur-Léman, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et parfaitement agencé séduira par ses beaux volumes, ses prestations confortables ainsi que sa superbe vue sur le lac Léman.Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, spacieux et baigné de lumière naturelle.L'espace nuit comprend une première chambre avec placard, un bureau pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre avec placard bénéficiant de sa propre salle d'eau, apportant un véritable confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce bien.Vous profiterez également d'un grand jardin clôturé, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou simplement pour apprécier le calme et la jolie vue lac dans un cadre verdoyant et intimiste.Le logement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.Grâce à sa situation privilégiée sur les hauteurs du lac Léman, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à Évian-les-Bains et aux axes principaux.Disponible de suite, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).