Annonce immobilière

Description

Century 21 vous propose de découvrir cette superbe demeure située à deux pas du lac, dans le secteur très recherché de la plaine d'Amphion à Publier (74500). Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un véritable art de vivre où chaque journée a un air de vacances.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin, un cadre idéal pour partager des moments de convivialité ou simplement se détendre. La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et s'adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de jeux, espace de sport, atelier ou vaste espace de rangement.À l'étage, une grande mezzanine distribue les espaces nuit. Vous y trouverez une belle suite parentale avec son balcon, sa salle de bains avec douche et ses WC privatifs, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec WC.Parfaitement agencée, cette maison permet à chacun de profiter de son espace en toute sérénité, tout en offrant de généreux lieux de vie propices aux moments de partage.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 269 m², la propriété dispose d'une belle piscine, véritable invitation à la détente.Rare sur le marché, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre sportif et, bien sûr, du lac Léman.Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, confort et douceur de vivre.LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870.0 € et 3940.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).