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Description

CENTURY 21 CHABLAIS LEAMAN Nous vous proposons cette PROPRIETE de caractère avec un espace professionnel (idéal pour du télétravail ou une profession Liberal ou même pour recevoir) Proche Évian-les-BainsSituée dans un environnement calme en hameau, dans la commune de Larringes au cœur du bassin lémanique, cette ancienne ferme de 1810 rénovée spacieuse se compose :- d'une Maison principale env. 165 m² Belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 28 m² (vue montagne) Cuisine conviviale 4 chambres + mezzanine Matériaux nobles (bois, pierre), volumes généreuxVolumes et prestations soignées créent un cadre de vie chaleureux et authentique.Un grenier de 28 m² peut encore être aménagé selon vos projets.- d'Un espace professionnel indépendantsoit un cabinet de 23 m² entièrement rénové, avec entrée indépendante, permet d'accueillir une activité libérale ou de télétravail dans des conditions optimales.Cet espace peut également être aménagé en studio complémentaire selon les besoins avec le grenier aménageable à l'étage supérieur.Idéal pour : profession libérale télétravail activité indépendante ou création d'un espace supplémentaire (studio)Un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle sans compromis.Environnement Cadre campagne / montagne, en hameau Proximité d'Évian et du lac Léman Mitoyenneté non gênante, sans vis-à-visUn bien aux multiples possibilités Résidence principale avec complément de revenu Projet familial avec espaces indépendants Activité professionnelle à domicile Bien évolutif selon vos projets Secteur dynamique et recherché Cadre de vie privilégiéUn bien rare sur le secteur, combinant qualité de vie, potentiel locatif réel et grande flexibilité d'usage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910.0 € et 6690.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).