Annonce immobilière

Description

Située au calme, au fond d'une impasse et proche du centre-ville de Saint-Christol-lès-Alès, venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle, implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 297 m², offrant un fort potentiel.L'implantation de la maison sur la parcelle permet d'envisager un détachement de terrain constructible ou la réalisation d'autres constructions. Construite sur deux niveaux, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou un investissement locatif.L'habitation se compose :Au rez-de-jardin : une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte, un salon, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec espace chaufferie.À l'étage : l'habitation principale, comprenant une entrée/couloir, un salon, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud avec une belle vue dégagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que le raccordement au tout à l'égout, situé en limite de terrain: devis Véolia à 1563 euros.Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville ainsi que vers les établissements scolaires du secteur, dont une école primaire et un lycée.À visiter sans tarder !CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIERAgence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALESAgence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALESTRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020.0 € et 5500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844)